कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने से पहले कुछ चीजों पर गंभीरता से विचार करने की बहुत आवश्यकता होती है। आमतौर पर कमर्शियल प्रॉपर्टी बाकी प्रॉपर्टी से कुछ महंगी मिलती है क्योंकि यह अधिकांश रूप से मुख्य बाजार या किसी खास लोकेशन पर स्थित होती है । इसलिए इसमें एक बड़े निवेश की आवश्यकता होती है। हम अपना व्यवसाय प्रारंभ करने के लिए कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदते हैं या फिर निवेश के लिए प्रॉपर्टी खरीदते हैं, दोनों ही स्थितियों में इससे बेहतर रिटर्न पाने के लिए आवश्यक है कि सही प्रॉपर्टी सही कीमत पर खरीदी गई हो।
कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने में नीचे दी गई बातों का ध्यान रखना चाहिए जैसे :
प्रॉपर्टी की लोकेशन
वैसे तो किसी भी प्रॉपर्टी खरीदने में सबसे महत्वपूर्ण चीज़ है उसकी लोकेशन। लेकिन कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए या और भी अधिक महत्वपूर्ण हो जाता है। आप जो प्रॉपर्टीखरीदना चाहते हैं उसके हिसाब से लोकेशन सही या गलत हो सकती है। जैसे अगर आप कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं तो यह मार्केट के बीच में हो तो बेहतर होगी लेकिन रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए यही बात सही नहीं कही जा सकती।
आपकी दूकान या ऑफिस से कितनी दूरी आबादी या रेजिडेंशियल एरिया है?
प्रॉपर्टी की आबादी से दुरी भी एक महत्वपूर्ण बिंदु है। उदाहरण के लिए अगर आप किराने की दुकान या डेली नीड्स के सामान की दुकान खोल रहे हैं तो बेहतर होगा कि यह रेजिडेंशियल एरिया या आबादी से अधिक दूर ना हो।
प्रॉपर्टी की मार्किट/बाजार से दूरी?
आप जो प्रॉपर्टी खरीदना चाह रहे हैं वह बाजार मैं स्थित है या उसके आसपास है। क्योंकि अगर आप अपनी दुकान या ऑफिस के लिए प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो वह प्रॉपर्टी कितना रिटर्न आपको देगी उस से कितनी आय होगी ,यह इस बात पर निर्भर करता है कि वह बाजार के बीच में है या उससे कितना दूर है।
इस प्रॉपर्टी के आस पास और किस प्रकार की कमर्शियल प्रॉपर्टी हैं ?
यह महत्वपूर्ण है कि जो व्यवसाय आप शुरू करना चाहते हैं उससे संबंधित और भी व्यवसाय दुकान वहां पहले से संचालित है या नहीं?
यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप की प्रॉपर्टी कहां पर स्थित है क्या यह मुख्य मार्ग पर है या उससे कुछ दूर है। क्योंकि ग्राहक या कस्टमर या क्लाइंट आने के लिए यह दूरी बहुत महत्वपूर्ण हो जाएगी।
मुख्य मार्ग से दूरी
- यह ध्यान देने वाली बातें की आपकी संपत्ति मुख्य मार्ग से कितनी दूर है। क्योंकि ग्राहक या क्लाइंट मुख्य सड़क से सबसे नजदीक की दुकान या ऑफिस में जाना पहले पसंद करेगा।
- आप की प्रॉपर्टी मुख्य मार्ग पर है या नहीं ?
- अगर मुख्य मार्ग पर नहीं है तो मुख्य मार्ग से कितनी दूर है?
- क्या यह जगह या दुकान मुख्य मार्ग से दिखाई देती है ?
- क्या यहाँ तक ग्राहक या कस्टमर आसानी से आ पाएंगे ?
प्रॉपर्टी का भविष्य
- कमर्शियल प्रॉपर्टी के आसपास भविष्य में क्या हो सकता है यह भी ध्यान देने वाली बात है।
- क्या भविष्य में आस पास और भी निर्माण हो सकते हैं ?
- क्या भविष्य में आस पास और निर्माण होने पर आप की प्रॉपर्टी छुप जाएगी ?
- क्या भविष्य में आस पास और निर्माण होने पर आपकी दूकान की बिक्री में या ग्राहकों के आने में असर पड़ेगा?